Urbanisme

Le règlement zone par zone

Zone UV - Villas et petites résidences

Règlement intégral de la zone UV :

Superficie : 150,9 hectares
30% du territoire

Ces quartiers UV caractéristiques de l’urbanisme de Chatou, couvrent une grande partie du territoire communal. Ils mêlent habitat individuel et collectif ainsi que des activités économiques et artisanales.

Ce secteur UVv concerne les quartiers pavillonnaires en contrebas de l’avenue de Verdun et du chemin de Bellevue. La hauteur des constructions et des clôtures est limitée de façon à préserver des vues dégagées sur les coteaux de Seine.

 

LES OBJECTIFS DE LA RÈGLE UV
• Favoriser les extensions des constructions existantes pour l’évolution des familles.
• Préserver les jardins, notamment en fond de parcelle.
• Accueillir des activités compatibles avec l’habitat.

Zone UV

Plan de la zone UV

Règlement

Pas de superficie minimale, ni configuration particulière pour les terrains.
Des règles modulées et différentes sont prévues le long des rues (bande de constructibilité principale) et en fond de terrain (bande de constructibilité secondaire au delà de 30 m).
Implantation des constructions :
• En retrait de 4m du trottoir.
• En limite de propriété ou en retrait dans la bande de constructibilité principale (sauf pour les terrains de plus de 20m de façade).
• En retrait dans la bande de constructibilité secondaire.
• Retrait égal à la hauteur de la construction (H=L) avec un minimum de 8 m lorsque la façade éclaire des pièces principales (séjour, chambres, cuisine,...), ou retrait de 3 m pour des pignons aveugles ou lorsque la façade éclaire des pièces secondaires (WC, salle de bain, buanderie,...).
Emprise au sol des constructions : 30% dans la bande de constructibilité principale, 10% dans la bande de constructibilité secondaire.
Hauteur maximum des constructions : à 9 m au faîtage, 6 m en limite de propriété.
Clôture sur rue : muret de 0,80 m maximum surmonté d’un dispositif à claire-voie, hauteur maximum totale : 2 m.
Entre voisins : mur ou grillage de 2 m maximum
Espaces verts : 50% minimum dans la bande de constructibilité principale, 70 % dans la bande de constructibilité secondaire.
Pas de COS.







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